8 Montée MAUVES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
337 000 $
Chalet · 4 464 $/m² · 75,5 m² · constr. 1967 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590510290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
77012590510290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 56 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-10 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-19 · 646 m · Vendu 520 000 $ (6 842 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue de la Clairière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 783 m · Vendu 490 000 $ (6 405 $/m²) 76,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 54 m · Vendu 350 000 $ (4 993 $/m²) 70,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 808 m · Vendu 505 000 $ (6 680 $/m²) 75,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue du Crépuscule, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-03 · 748 m · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Montée du Merisier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 68 m · Vendu 295 000 $ (4 126 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 989 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue des Martres, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 496 m · Vendu 319 000 $ (4 597 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 381 691 $ Poids 56 % |
| 9 | 271, rue des Boisés, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-01 · 646 m · Vendu 465 000 $ (6 118 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 800 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-18 · 394 m · Vendu 434 000 $ (5 306 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 445 315 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne-Verte, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-11 · 474 m · Vendu 435 000 $ (6 214 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 395 $ Poids 23 % |