Rue LAC-PICHE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
331 500 $
Terrain · terrain 226 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 700 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 159 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599650901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
77012599650901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 54 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 924 m · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 14 % |
| 2 | 1105, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 790 171 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 860 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +9 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 178 $ Poids 7 % |
| 5 | chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 5 % |
| 6 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 2 % |