Rue QUATRE-VENTS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
212 800 $
Terrain · terrain 4 076,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 50 500 $ +143.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599752021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
77012599752021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±241.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 31 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 000 $ Poids 28 % |
| 2 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 305 m · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +9 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 178 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, rue du Sommet-du-Parc, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 17 % |
| 5 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 800 $ Poids 7 % |