14-16 Montée FERRIER · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 244,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599769579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
77012599769579900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 434 m · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 636 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 825 m · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 938 663 $ Poids 41 % |
| 3 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 020 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 929 $/m²) 288,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 806 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 933 694 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 536 494 $ Poids 17 % |
| 6 | 81, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 397 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 639 $ Poids 11 % |