172 Rue LAC-WALFRED S · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 5 673 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 494 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600117852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1156171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
77012600117852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Lac-Walfred, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-19 · 406 m · Vendu 702 500 $ (6 427 $/m²) 109,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 437 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, rue du Lac-Walfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 810 $/m²) 118,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 593 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue du Lac-Walfred Sud, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 349 m · Vendu 705 000 $ (5 419 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 455 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 068 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 038 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, rue du Lac Walfred, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 432 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 304 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 140 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 922 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (4 144 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 545 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue des Galants, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 277 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue du Guerrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 628 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 830 $ Poids 9 % |