54-56 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 1 476 $/m² · 458,5 m² · constr. 1963 · terrain 17 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 423,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600240826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
842687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
77012600240826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 85 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Mélèzes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 697 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue Du Gai-Luron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 23 % |
| 4 | 59, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 834 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, rue des Golfeurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 583 700 $ Ajust. marché +78 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 883 $ Poids 10 % |
| 7 | 52, Lac Wilfred Nord, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-20 · 549 m · Vendu 1 125 000 $ (4 448 $/m²) 252,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 394 283 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 956 $/m²) 242,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 677 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 409 $/m²) 211,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 643 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Montée Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 214 $/m²) 247,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Mélèzes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 765 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 785 756 $ Poids 0 % |