29 Rue JOLI-BOIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 137,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 809,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609778303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
77012609778303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 989 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 546 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue du Joli-Buisson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 810 m · Vendu 635 000 $ (5 546 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 692 705 $ Poids 47 % |
| 3 | 423, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 633 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 629 706 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 1 m · Vendu 615 000 $ (4 469 $/m²) 137,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 968 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 857 m · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −68 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 024 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue du Sommet-du-Roc, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 349 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 069 $ Poids 36 % |
| 9 | 189, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-29 · 924 m · Vendu 53 000 $ (408 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 70 037 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 817 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −78 656 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 970 343 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 139 $ Poids 24 % |