31 Rue DOMAINE-BRIERE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 117,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609865453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
77012609865453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 75 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 679 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 811 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 583 562 $ Poids 61 % |
| 3 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 425 m · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 484 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 942 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 532 078 $ Poids 45 % |
| 6 | 200, rue du Joli-Buisson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 546 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue Antoine-Landreville, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 782 $ Poids 41 % |
| 8 | 97, rue du Joli-Bucheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 881 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 593 013 $ Poids 41 % |
| 9 | 423, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 104 $ Poids 40 % |
| 10 | 189, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-29 · 449 m · Vendu 53 000 $ (408 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 936 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue du Sommet-du-Roc, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-13 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 349 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 343 $ Poids 34 % |