Chemin HAUTEURS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
842 900 $
Terrain · terrain 1 586 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 488,9 m²
Frontage
370 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +206.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619631543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
77012619631543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 92 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 753 m · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 591 $ Poids 38 % |
| 2 | 413, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 29 % |
| 3 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 25 % |
| 4 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 22 % |
| 5 | chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 22 % |
| 6 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 22 % |
| 7 | 750, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-25 · 163 m · Vendu 810 000 $ (1 391 $/m²) 582,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 309 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 348 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, rue du Haut-Mont, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 501 621 $ Ajust. marché +41 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 043 $ Poids 16 % |
| 10 | 88, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ 1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 14 % |
| 11 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, rue Haut-Bourgeois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 12 % |