140 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 139,3 m² · constr. 1932 · terrain 5 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 831,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619819184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
77012619819184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 68 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 325 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 557 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 393 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 307 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 687 m · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 939 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-29 · 257 m · Vendu 53 000 $ (408 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 59 784 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 879 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, rue du Sommet-du-Roc, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 349 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 066 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-09 · 236 m · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 680 567 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-19 · 360 m · Vendu 701 348 $ (4 207 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge −70 135 $ | 631 488 $ Poids 34 % |
| 12 | 64, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-05 · 415 m · Vendu 290 000 $ (1 842 $/m²) 157,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 951 $ Poids 32 % |