44 Rue SOMMET · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
157 500 $
Chalet · 3 247 $/m² · 48,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 54 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619932350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
77012619932350900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 16 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 557 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 557 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 557 m · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 557 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 557 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 557 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 557 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 57 % |
| 8 | 207-50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 557 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-29 · 557 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-16 · 557 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-04 · 557 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-31 · 557 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 50 % |