10-12 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
370 200 $
Terrain · 1 685 $/m² · 219,7 m² · constr. 1900 · terrain 429,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
9458
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619961448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
844766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77012619961448400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 61 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 249 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 249 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 249 m · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 249 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 249 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 249 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 249 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 207-50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 249 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-29 · 249 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-16 · 249 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-04 · 249 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-31 · 249 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 56 % |