372 Chemin ESTEREL E · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
190 600 $
Autre · terrain 2 100,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 35 200 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619963626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
77012619963626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 25 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 297 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 297 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 281 m · Vendu 259 000 $ (1 707 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 297 m · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 297 m · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 297 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 297 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 297 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 297 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 207-50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 297 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 296 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 772 $ Poids 62 % |