50 Chemin MASSON app. 311 app. 311 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
529 700 $
Autre · 4 896 $/m² · 108,2 m² · constr. 2017 · terrain 88,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 479 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
77012619981968100010311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 76 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-21 · 330 m · Vendu 652 000 $ (5 895 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 648 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 496 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 435 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 591 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 568 494 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 788 $ Poids 42 % |
| 12 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 211 197 $ Poids 35 % |