16-20 Rue SENTIER-DU-BOULEAU · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 225,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 966,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620000968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
77012620000968600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 79 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 266 m · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 755 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 901 m · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 337 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 789 m · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 829 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +96 936 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 297 863 $ Poids 43 % |
| 5 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 839 661 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 224 236 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 81 478 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 506 $ Poids 18 % |
| 9 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 761 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 309 877 $ Poids 14 % |