831 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
340 700 $
Chalet · 2 960 $/m² · 115,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 300,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620478166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
77012620478166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 57 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 188 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 168 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 671 645 $ Poids 46 % |
| 5 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 965 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 171 465 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 487 295 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 515 291 $ Poids 26 % |
| 8 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 796 $ Poids 22 % |
| 9 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 773 $ Poids 13 % |