72 Montée CHARLEBOIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
348 600 $
Chalet · 3 943 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620515655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
77012620515655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 59 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 700 m · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 726 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 553 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 716 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 008 745 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 484 653 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 316 349 $ Poids 20 % |
| 8 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 284 $ Poids 15 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 829 $ Poids 7 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 050 $ Poids 4 % |