84 Montée CHARLEBOIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
195 600 $
Chalet · 4 261 $/m² · 45,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620525643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
77012620525643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 27 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Écureuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-27 · 572 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 592, Chemin D'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 27 % |
| 3 | Chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-04 · 808 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 22 % |
| 4 | , Entrelacs 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 25, rue des Campanules, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (7 237 $/m²) 60,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −53 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 374 $ Poids 6 % |
| 6 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 934 m · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 95 397 $ Poids 4 % |
| 7 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 276 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (8 481 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −67 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 174, rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (8 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 145 $ · Ajust. superficie −68 433 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 532 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 719 m · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −67 532 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 384 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (11 577 $/m²) 69,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −134 298 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 651 763 $ Poids 0 % |