154 Chemin LAC-VIOLON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 90,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 333,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620612496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
77012620612496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 81 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 4 m · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 805 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 069 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 630 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 624 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 528 $ Poids 21 % |
| 7 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 715 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 252 $ Poids 14 % |
| 9 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 410 334 $ Poids 13 % |
| 10 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 318 $ Poids 11 % |
| 11 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 480 551 $ Poids 8 % |
| 12 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 531 841 $ Poids 8 % |