Rue HAUT-MONT · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
288 500 $
Terrain · terrain 16 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 189,9 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 39 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629639127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
77012629639127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 44 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-25 · 381 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 60 % |
| 2 | 55, rue du Haut-Mont, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-30 · 254 m · Vendu 501 621 $ Ajust. marché +41 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 88, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 976 m · Vendu 510 000 $ 1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 40 % |
| 4 | 161, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 769 200 $ Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 899 $ Poids 38 % |
| 5 | rue du Lac-Castor, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-16 · 761 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 7 % |