Chemin HAUTEURS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
395 500 $
Autre · terrain 3 988,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629842799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77012629842799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 64 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 208 m · Vendu 769 200 $ Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 899 $ Poids 67 % |
| 2 | 180 et 180A, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 014 $/m²) 154,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-21 · 881 m · Vendu 652 000 $ (5 895 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 272 m · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 000 $ Poids 41 % |