42 Rue DOMAINE-PROVOST · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 135,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +171.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629902758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
77012629902758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 95 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 996 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 034 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 760 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 772 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-21 · 210 m · Vendu 652 000 $ (5 895 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 661 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 649 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (3 241 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 416 868 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 574 204 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 703 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 032 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 139 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-09 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 775 729 $ Poids 29 % |