Rue DOMAINE-PROVOST · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
320 300 $
Autre · terrain 8 199,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 199,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629911394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
77012629911394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 52 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-21 · 82 m · Vendu 652 000 $ (5 895 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-26 · 247 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 247 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 247 m · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 247 m · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 247 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 247 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 247 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 247 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 207-50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 247 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 539 m · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 000 $ Poids 61 % |