39 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 9 174 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 437 900 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629933906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
77012629933906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 93 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-21 · 282 m · Vendu 652 000 $ (5 895 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 547 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 825 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 309 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 347 508 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 953 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 453 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 777 m · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie −51 197 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 107 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 939 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 062 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 452 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +101 053 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 914 945 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 452 952 $ Poids 27 % |