59 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 429 500 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 241,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 300 $
Rôle antérieur 626 800 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629953505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 500 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
77012629953505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 84 m · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 991 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 392 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 933 m · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 226 423 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +109 450 $ | 2 297 401 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 447 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 2 786 120 $ Poids 15 % |
| 6 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 320 998 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 670 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +81 274 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 817 223 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −71 437 $ | 1 125 489 $ Poids 2 % |