100 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 462 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 300,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 200 $
Rôle antérieur 520 900 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629985202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
1 057 200 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
77012629985202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-13 · 248 m · Vendu 1 460 000 $ (6 694 $/m²) 218,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 135 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 874 835 $ Poids 29 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +259 602 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 632 779 $ Poids 27 % |
| 3 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 135 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 294 004 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −215 705 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 677 080 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +106 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 783 113 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +294 138 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 234 286 $ Poids 10 % |
| 8 | 379, Rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-26 · 201 m · Vendu 875 000 $ (2 396 $/m²) 365,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie −77 389 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 060 414 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 509 240 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +372 096 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 346 979 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 510 677 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 822 075 $ Poids 7 % |