Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
265 100 $
Terrain · terrain 3 013,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 17 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630500099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
77012630500099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 41 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Écureuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-27 · 474 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 513, rue Chartier, Entrelacs 2026-07-07 · 705 m · Vendu 1 175 000 $ (12 189 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-04 · 604 m · Vendu 800 000 $ (11 577 $/m²) 69,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 395 $/m²) 94,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 592, Chemin D'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 19 % |
| 6 | Chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 17 % |
| 7 | 1258, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 14 % |
| 8 | , Entrelacs 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue Crevier, Entrelacs 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 832 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 392, rue des Cèdres, Entrelacs 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 382, rue des Cèdres, Entrelacs 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 884 $/m²) 122,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue du Lac-Croche, Estérel 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 816 $ Poids 0 % |