1016 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 94 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630534252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
77012630534252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 47 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 851 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 666 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 866 $ Poids 52 % |
| 5 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 751 618 $ Poids 38 % |
| 6 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 38 m · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 830 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 380 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 82 m · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 306 332 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 694 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue du Lynx, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 652 $ Poids 14 % |