50 Rue CAILLE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 880 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 395,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 300 $
Rôle antérieur 1 106 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650335230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
1 345 500 $
Rôle antérieur
1 106 700 $
ID provincial
77012650335230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 990 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 100 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +198 599 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 676 364 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, Place de Chantilly, Estérel 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 2 600 000 $ (7 214 $/m²) 360,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +127 331 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 020 116 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, avenue des Orioles, Estérel 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 1 820 000 $ (5 785 $/m²) 314,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 587 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 236 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-09-24 · 3.5 km · Vendu 1 540 000 $ (6 232 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 855 700 $ Poids 0 % |