12 Rue CONDOR · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 203,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 274,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 274,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 586 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650376465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
77012650376465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 97 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 285 m · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 196 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 360 m · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +71 524 $ · Ajust. âge +23 641 $ | 1 052 712 $ Poids 41 % |
| 4 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 888 m · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 332 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 595 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 161 604 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 569 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 769 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −57 324 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 283 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 738 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +98 240 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 511 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 176 990 $ Poids 0 % |