178 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 98,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680299099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
77012680299099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue Bouchard, Chertsey 2026-08-21 · 369 m · Vendu 770 000 $ (8 851 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 776 $ Poids 75 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 314 819 $ Poids 49 % |
| 4 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 976 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 43 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 540 497 $ Poids 23 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 565 $ Poids 8 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 725 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 295 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 326 627 $ Poids 2 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 573 $ Poids 2 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 330 853 $ Poids 1 % |