Rue HERITAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
321 200 $
Terrain · terrain 6 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +184.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489193132800000029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3432880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
77022489193132800000029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue de l'Héritage, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 773 m · Vendu 670 000 $ (5 356 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 45 % |
| 2 | 2256, chemin Val-Royal, Val-Morin 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 364 $ Poids 44 % |
| 3 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 35 % |
| 5 | 4645, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 941 m · Vendu 1 495 000 $ (5 236 $/m²) 285,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 2286, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-05-12 · 941 m · Vendu 489 400 $ (4 969 $/m²) 98,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 134 $ Poids 30 % |
| 7 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 219 $ Poids 29 % |
| 8 | 1770, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 830 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 651 $ Poids 26 % |
| 9 | 2943, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (917 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 19 % |
| 10 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 19 % |
| 11 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 977 $ Poids 18 % |
| 12 | 5111, chemin des Sittelles, Val-Morin 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 17 % |