1600 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 130,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 33 500 $ +1749.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508677504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
77022508677504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 890 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 795 688 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 973 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 510 464 $ Poids 52 % |
| 3 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 796 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 761 614 $ Poids 44 % |
| 5 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 735 585 $ Poids 40 % |
| 6 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 973 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 164 108 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 785 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 020 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 816 357 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 040 $ Poids 26 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 572 385 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 697 528 $ Poids 21 % |