Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
295 900 $
Terrain · terrain 3 088,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 30 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508742142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
77022508742142300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 68-70, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 38, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 23 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 14 % |
| 5 | rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 845 m · Vendu 793 600 $ Ajust. marché +147 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 11 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, Rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 135 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 637 875 $ Ajust. marché +59 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 501, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +402 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 552 093 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 615 123 $ Ajust. marché +32 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 576 $ Poids 6 % |
| 12 | 24, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 476 836 $ Ajust. marché +42 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 447 $ Poids 5 % |