1705 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 123,8 m² · constr. 1988 · terrain 7 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508761820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
77022508761820300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 806 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 607 788 $ Poids 63 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 646 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 401 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 498 926 $ Poids 45 % |
| 4 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 737 120 $ Poids 39 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 640 399 $ Poids 37 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −54 201 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 648 052 $ Poids 32 % |
| 7 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 146 410 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 835 589 $ Poids 28 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 475 375 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 190 $ Poids 24 % |
| 11 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 560 $ Poids 21 % |
| 12 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 795 $ Poids 18 % |