2101 Chemin BORD-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 3 721 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508882827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
77022508882827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 431 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 541 681 $ Poids 73 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 503 182 $ Poids 40 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 868 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 249 198 $ Poids 35 % |
| 4 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 812 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 365 $ Poids 24 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 554 520 $ Poids 21 % |
| 7 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 168 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 247 $ Poids 18 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 478 141 $ Poids 17 % |
| 10 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 553 $ Poids 15 % |
| 11 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 055 $ Poids 15 % |
| 12 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −662 $ | 162 811 $ Poids 8 % |