955 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 341,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509129042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
77022509129042100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 17 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 95 644 $ Poids 22 % |
| 2 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 322 $ Poids 20 % |
| 3 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 672 $ Poids 15 % |
| 4 | 4720, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 096 $/m²) 68,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 364 662 $ Poids 14 % |
| 5 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 179 892 $ Poids 11 % |
| 6 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 587 $ Poids 9 % |
| 7 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −45 630 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 401 $ Poids 8 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 364 683 $ Poids 2 % |