4330 Rue RAQUETTEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 213 m² · constr. 2024 · terrain 6 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 890 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 34 200 $ +2381.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509200835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
77022509200835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 176 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 245 657 $ Poids 71 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 871 $ Poids 55 % |
| 3 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 877 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 219 $ Poids 49 % |
| 4 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 1 189 918 $ Poids 28 % |
| 5 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 741 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 657 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 800 087 $ Poids 27 % |
| 7 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 584 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 946 149 $ Poids 22 % |
| 8 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +93 367 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 145 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 245 906 $ Poids 17 % |
| 10 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 880 m · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 583 853 $ Poids 15 % |
| 11 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 267 180 $ Poids 8 % |