Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 500 $
Terrain · terrain 66 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 197,1 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509271872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
77022509271872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-11-06 · 269 m · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 42 % |
| 3 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 39 % |
| 4 | 491, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 843 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 33 % |
| 5 | 4530, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 961 m · Vendu 580 500 $ Ajust. marché +47 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 4500, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 950 m · Vendu 581 232 $ Ajust. marché +77 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 541 $ Poids 28 % |
| 7 | 546, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 804 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 26 % |
| 8 | rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 456 500 $ Ajust. marché +42 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 800 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 702 $ Poids 21 % |
| 10 | 2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 358 119 $ Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 484 $ Poids 20 % |
| 11 | 606, Chemin Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 18 % |
| 12 | 4310, rue de l'Héritage, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 356 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 16 % |