4585 Rue CAVALIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 225,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 885,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509279564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
77022509279564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 22 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 414 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 756 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 687 430 $ Poids 46 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 251 449 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 555 076 $ Poids 32 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 516 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −46 237 $ | 719 894 $ Poids 27 % |
| 7 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 264 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 900 098 $ Poids 19 % |
| 8 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 095 300 $ Poids 13 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 348 $ Poids 13 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 181 494 $ Poids 12 % |
| 11 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 711 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 723 205 $ Poids 5 % |