700 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 119,6 m² · constr. 2000 · terrain 12 177,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 177,1 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509285538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
77022509285538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 125 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 785 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 635 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 596 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 544 173 $ Poids 54 % |
| 5 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 730 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 126 $ Poids 52 % |
| 6 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 696 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −8 249 $ | 175 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 805 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 273 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 617 032 $ Poids 36 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 947 $ Poids 35 % |