595 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 179,1 m² · constr. 1951 · terrain 3 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509289690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
77022509289690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 630 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 4200, rue du Voilier, Sainte-Adèle 2026-08-31 · 756 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 782 158 $ Poids 63 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 489 $ Poids 62 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 3 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 384 $ Poids 47 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 944 $ Poids 35 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 058 $ Poids 32 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +73 213 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 673 706 $ Poids 26 % |
| 9 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 527 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 686 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 567 459 $ Poids 22 % |
| 12 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 265 $ Poids 21 % |