525 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 77,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509299159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
77022509299159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2026-08-24 · 389 m · Vendu 420 000 $ (6 096 $/m²) 68,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 764 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 336 $ Poids 58 % |
| 3 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 803 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 401 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 872 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 472 $ Poids 52 % |
| 6 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 632 $ Poids 47 % |
| 7 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 221 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 521 024 $ Poids 31 % |
| 8 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 334 951 $ Poids 31 % |
| 9 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 682 $ Poids 24 % |
| 11 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 494 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 319 314 $ Poids 20 % |
| 12 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 423 696 $ Poids 20 % |