4599 Rue GRANDE-PROMENADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 114,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509361617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
77022509361617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 113 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 184 736 $ Poids 65 % |
| 2 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 917 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 462 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 677 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 282 $ Poids 58 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 521 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 110 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 570 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 963 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 568 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +90 399 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 924 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 794 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 420 910 $ Poids 45 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 634 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 897 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 630 $ Poids 35 % |
| 11 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 322 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 830 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +24 077 $ | 284 240 $ Poids 35 % |