4723-4725 Rue GAI-LURON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 112,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509395168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
77022509395168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 614 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 302 $ Poids 61 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 516 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 251 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 899 305 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 345 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 417 886 $ Poids 58 % |
| 5 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 449 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 773 $ Poids 39 % |
| 8 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 935 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 064 $ Poids 34 % |
| 10 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 604 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 453 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 612 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 735 584 $ Poids 32 % |
| 12 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 614 654 $ Poids 31 % |