2166 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 1 431,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518838860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
77022518838860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 566 194 $ Poids 50 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 149 $ Poids 35 % |
| 3 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 383 136 $ Poids 29 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 447 226 $ Poids 27 % |
| 5 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 010 $ Poids 12 % |
| 6 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 912 415 $ Poids 11 % |
| 7 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 626 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 891 601 $ Poids 9 % |
| 10 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 004 741 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −101 858 $ · Ajust. âge −68 145 $ | 1 134 365 $ Poids 3 % |
| 12 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −82 504 $ · Ajust. âge −82 560 $ | 1 111 373 $ Poids 2 % |