1383 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 118,1 m² · constr. 1948 · terrain 8 292,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 292,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518866827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
77022518866827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 754 $ Poids 54 % |
| 2 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 373 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 269 658 $ Poids 47 % |
| 3 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 015 $ Poids 36 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 528 $ Poids 26 % |
| 5 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 666 $ Poids 24 % |
| 6 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 812 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 056 $ Poids 21 % |
| 7 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 892 $ Poids 19 % |
| 8 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 498 937 $ Poids 19 % |
| 9 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 449 $ Poids 17 % |
| 10 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 598 $ Poids 16 % |
| 11 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 565 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −47 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 974 $ Poids 13 % |
| 12 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 471 $ Poids 12 % |