522 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 256,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519209121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
77022519209121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 673 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 284 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 734 $ Poids 31 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 253 454 $ Poids 28 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 6 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 27 % |
| 6 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 736 368 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 836 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 569 833 $ Poids 18 % |
| 8 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 611 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +73 790 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 751 195 $ Poids 15 % |
| 9 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 175 476 $ Poids 11 % |
| 10 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 674 505 $ Poids 11 % |
| 11 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 802 015 $ Poids 3 % |
| 12 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +82 504 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 255 741 $ Poids 2 % |