504 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 046,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519262058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
77022519262058800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 16 m · Vendu 240 770 $ (2 439 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 770 $ Poids 100 % |
| 2 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 509 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 407 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 539 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 499 684 $ Poids 52 % |
| 7 | 3571, rue du Survenant, Sainte-Adèle 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 470 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 895 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 444 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 385 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 196, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 512 $ Poids 39 % |