Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
265 400 $
Terrain · terrain 4 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 53 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519262427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
77022519262427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 393 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 63 % |
| 2 | 4395, rue de la Capricieuse, Sainte-Adèle 2026-06-09 · 914 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 47 % |
| 3 | 491, rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 359 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 43 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-11-06 · 806 m · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 43 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 40 % |
| 7 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 40 % |
| 9 | 3167, rue du Versant, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 983 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 482, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 37 % |
| 11 | 466, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 36 % |